A Caixa Econômica Federal anunciou mudanças nas condições de financiamento de imóveis com valor de até R$ 1,5 milhão, que entrarão em vigor a partir de novembro de 2024. As novas regras exigem que os consumidores apresentem uma entrada maior para a aquisição de imóveis.
A partir do dia 21 de outubro, os empréstimos realizados com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) estarão limitados a 70% do valor do imóvel, reduzindo a cota anterior de 80%. Essa mudança se aplica tanto a imóveis residenciais quanto comerciais. Além disso, os clientes não poderão ter mais de um financiamento habitacional ativo na Caixa.
No que diz respeito ao Sistema de Amortização Constante (SAC), o financiamento será restrito a 70% do valor do imóvel. Já pelo sistema Price, o limite será ainda menor, passando a financiar apenas 50% do imóvel, uma redução em relação aos 70% permitidos atualmente.
Com a redução do crédito, a entrada será de 30% do valor do imóvel no sistema SAC e poderá alcançar até 50% no sistema Price. Vale ressaltar que no sistema SAC, o valor total das prestações diminui ao longo do tempo devido à parcela decrescente de juros, já no sistema Price, o valor das prestações permanece constante ao longo do prazo do contrato.
