O aumento recente da chamada “inflação do aluguel” voltou a pressionar o mercado imobiliário em João Pessoa. Em abril, o IGP-M, índice utilizado em muitos contratos de locação, registrou alta de 2,73%, a maior variação mensal em cerca de cinco anos, reacendendo o alerta para possíveis impactos no setor.
Na capital paraibana, especialistas apontam que o reajuste pode provocar crescimento da inadimplência e aumento no número de imóveis vazios, principalmente porque a renda média da população não acompanha o ritmo das altas nos contratos. Em bairros valorizados como Tambaú e Cabo Branco, os aluguéis acumulam aumentos expressivos nos últimos meses.
O cenário acontece em meio ao aquecimento do mercado imobiliário de João Pessoa, impulsionado pelo crescimento populacional, turismo e procura por imóveis para investimento. Dados do Índice FipeZap mostram que os preços dos aluguéis na capital subiram mais de 12% nos últimos 12 meses, mantendo a tendência de valorização.
Economistas alertam que reajustes automáticos pelo IGP-M podem gerar desequilíbrio financeiro para muitas famílias. Com isso, cresce a preocupação com atrasos nos pagamentos, renegociações de contratos e dificuldade para manter imóveis ocupados por longos períodos.
